Айтишнику дом дается с трудом
Председатель правительства Михаил Мишустин подписал постановление (№1177), вносящее изменения в программу льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний. Оно содержит два основных изменения. Максимальный размер кредита увеличен с 18 млн до 30 млн руб. для регионов с населением более 1 млн человек и с 9 до 15 млн руб. для других регионов. При этом сумма кредита по ставке до 5% годовых остается на уровне 18 млн руб. и 9 млн руб. соответственно. Такое решение позволит расширить возможности заемщиков: льготный кредит можно будет сочетать с дополнительной суммой, взятой по рыночной или другой льготной ставке. Минимальный размер зарплаты в 150 тыс. руб. (до вычета НДФЛ) теперь актуален для городов-миллионников, а не для регионов с населением более 1 млн человек, как это было раньше. В других населенных пунктах минимальная зарплата должна быть не менее 100 тыс. руб. (до вычета НДФЛ).
Правительство РФ запустило льготную ипотечную программу для специалистов, работающих в сфере информационных технологий в конце мая 2022 г. До 2024 г. программой смогут воспользоваться не менее 50 тыс. специалистов, а общая сумма кредитов составит более 240 млрд руб.
Представитель пресс-службы банка "Открытие" рассказал ComNews, что доля заявок на получение ИТ-ипотеки в общем объеме всех льготных ипотечных программ, предлагаемых банком "Открытие", пока на уровне 1,5%. "Полагаем, что улучшение условий в рамках программы увеличит спрос на нее со стороны ИТ-специалистов. Ограничений по досрочному погашению кредита нет, его можно погасить частично или полностью аналогично любому другому ипотечному продукту", - отметил он.
"Сбербанк в рамках программы льготной ипотеки для ИТ-специалистов принял более 5730 заявок и мы ожидаем роста спроса на эту программу. - рассказал представитель пресс-службы Сбера. - Условия досрочного погашения аналогичны стандартным ипотечным программам".
Директор управления по работе с персоналом Softline Наталья Лиходиевская отметила, что меры поддержки (с льготной ипотекой, в том числе) предприняты для того, чтобы удержать специалистов и организовать их работу на развитие российской ИТ-отрасли.
"Отсрочку от армии в Softline получили 10 человек. Количество обратившихся за ипотекой выше. Но пока что банки собирают запросы, обрабатывают их, проверяют на соответствие необходимым требованиям. Как только меры вступят в силу, они поспособствуют еще большему притоку ИТ-компаний в реестр Минцифры аккредитованных ИТ-компаний", - считает Наталья Лиходиевская.
Руководитель отдела маркетинга Cross Technologies Юлия Заря сообщила, что на сегодняшний момент лишь 4% сотрудников компании получили одобрение льготной ипотеки от банка. "К сожалению, в рамках данной программы невозможно перекредитоваться. Кроме того, если ранее человек уже брал льготную ипотеку по другой программе, воспользоваться данным предложением для ИТ-специалистов он также не сможет. Существует также проблема, что льготная ипотека не распространяется на вторичное жилье и спрос на него сильно упал, поэтому люди, желающие улучшить жилищные условия по льготной программе, не могут продать недвижимость для того, чтобы внести первоначальный взнос на новостройку. - сетует она. - Помимо этого, льготная ипотека для ИТ-специалистов уже не выглядит столь привлекательной, как ранее, после ее анонсирования, так как в случае увольнения сотрудника и выхода в новую компанию другой отрасли, ставка значительно повысится. Льготная ипотека без привязки к специальности теперь стала также довольно интересной, и она не предполагает подтверждения работы в аккредитованных ИТ-компаниях. ИТ-специалисты уже давно не привязаны к конкретной локации, они по большей части работают удаленно. Конечно, льготное кредитование повышает лояльность и обращает внимание перспективных специалистов на российские объекты недвижимости, но совершенно точно, удержать их сможет только целый ряд мер в комплексе. С большой долей вероятности новые меры поддержки будут способствовать большему притоку ИТ-компаний в реестр аккредитованнывх компаний, так как нахождение в нем подразумевает и ряд других преференций, текущих и будущих, которые призваны помочь бизнесу в нынешних условиях".
Реестр аккредитованных Минцифрой ИТ-компаний на сегодняшний день содержит чуть больше 26 тыс. организаций. Из них, по сообщению Минцифры, в реестре компаний, имеющих право на льготную ипотеку для сотрудников - 10 тыс. структур. Чтобы попасть в этот перечень, организация должна быть не только аккредитована Минцифры, но получать налоговые льготы. Список, по сведениям Минцифры, регулярно обновляется на основании данных ФНС.
Представитель пресс-службы Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций рассказал, что на рост количества аккредитованных ИТ-компаний в реестре, который является инструментом для оценки количества потенциальных получателей мер государственной поддержки, влияют принимаемые меры поддержки ИТ-отрасли (в том числе Указ президента от 2 марта 2022 г. № 83). "Процедура предоставления государственной аккредитации ИТ-компаний в настоящее время существенно упрощена за счет ее перевода в электронную форму и предоставления посредством портала Госуслуг за один рабочий день. Все это приводит к росту числа аккредитованных компаний. По предварительной оценке, количество записей в реестре к концу года может составить порядка 30 тыс.", - прокомментировал он.
Директор по персоналу компании-разработчика ПО "МойОфис" Екатерина Дементьева отметила, что льготы, которые анонсировало государство, - это огромный шаг в сторону привлечения и удержания в России ценных кадров. "Однако не стоит останавливаться на достигнутом: любая мера поддержки, которая качественно улучшает жизнь людей, в частности, ИТ-специалистов, будет воспринята позитивно и даст лояльность тех, кто потенциально мог бы уехать за границу. На данный момент наши сотрудники взаимодействуют с банками, некоторые из них планируют брать или уже взяли льготную ипотеку. Очень здорово, что ставка снизилась до 5%, однако обсуждались также региональные доплаты и снижение ставки в некоторых регионах РФ до 1%. Было бы замечательно закрепить ставку по льготной ипотеке в 1% на бОльшей территории России, сделав особый упор на Москву и Петербург. Конечно, ипотека - это очень важное подспорье, "привязывающее" людей - они оседают в том или ином городе, однако не стоит делать ее единственной мерой, которая удерживает ИТ-специалистов. Когда государство ориентируется не на "собственные ощущения", а на то, что действительно важно ИТ-специалистам, ситуация начинает позитивно меняться", - сообщила Екатерина Дементьева.
HR-директор компании "Рексофт" Дмитрий Скрипкин рассказал, что "Рексофт" не ведет учет сотрудников, воспользовавшихся льготной ипотекой, но в ряде мер поддержки, направленных на удержание ИТ-специалистов в России, льготная ипотека, пожалуй, - самая интересная для сотрудников. "Мы получили и получаем запросы коллег об условиях программы и видим постоянный интерес коллектива к ней. Например, на этой неделе мы проводим специальный внутренний вебинар, на котором перед командой выступят представители ВТБ. Они ответят на вопросы сотрудников с точки зрения всех нюансов программы льготной ипотеки", - сообщил он.
В ВТБ на вопросы ComNews не ответили.
"Мы часто слышим мнения коллег, которые говорят о странной отсечке по возрасту. Получается, что высококвалифицированные сотрудники старше 44 лет оказались за пределами инициативы по непонятным причинам", - отметил Дмитрий Скрипкин.
Оформить льготную ипотеку могут сотрудники ИТ-компаний, соответствующие следующим критериям: российское гражданство, работа в аккредитованной ИТ-компании, которая пользуется налоговыми льготами, возраст от 22 до 44 лет включительно, зарплата (до вычета НДФЛ): от 150 тыс. руб. в городах-миллионниках и от 100 тыс. руб. для сотрудников ИТ-компаний из других населенных пунктов. Учитывается размер за последние три месяца до обращения за кредитом.
