"Хайв" вложился в Keygo в Люберцах в обход Делавэра

Венчурный фонд "ХАЙВ", владельцами которого являются "ВымпелКом" и холдинга "ТАГРАС", обеспечил второй раунд инвестиций в сервис краткосрочной аренды жилья Keygo. Объем вложений фонда составил 150 млн руб., в обмен на которые он получил 11,22% долей в российском ООО "КИГО".

С учетом этого инвестиционного раунда оценка Keygo достигла 700 млн руб. Основателями Keygo выступили Геворг Бегларян и Дмитрий Сигов, которые ранее развивали международную экспансию сервисов в "Яндексе".

Первый инвестраунд, состоявшийся в октябре 2023 г., принес компании 50 млн руб. Тогда ее инвесторами стали Эдуард Тиктинский (собственник группы RBI), Александр Ханин (сооснователь АО "СовПлим"), Даниил Шулейко (с начала 2024 г. – глобальный гендиректор "Яндекса"), Виктор Христенко (сооснователь сервиса Muzlab), Александр Сысоев (ресторатор и основатель международного гида GreatList.ru) и др. После второго раунда инвестиций структура уставного капитала ООО "КИГО" выглядит так: Геворг Бегларян - 21,02%, Дмитрий Сигов – 21,01%, Эдуард Тиктинский - 12,21%, ООО "ХАЙВ" - 11,22%, Александр Ханин - 6,78%. Как распределены оставшиеся 27,76% долей в "КИГО", в ЕГРЮЛ не указано.

Головная компания Keygo называется KEYGO Innovative Hospitality Inc. и зарегистрирована в американском штате Делавэр (номер регистрации - 2585715). Эту корпорацию Геворг Бегларян и Дмитрий Сигов учредили 3 ноября 2023 г., и она числится в реестре как местная, а не международная. Участвуют ли в капитале KEYGO Innovative Hospitality Inc. Эдуард Тиктинский, "ХАЙВ", Александр Ханин и другие инвесторы – неизвестно.

ООО "КИГО" появилось в подмосковных Люберцах 26 августа 2024 г., а его единственным учредителем тогда выступил Дмитрий Сигов – он же является генеральным директором российского юрлица Keygo. Основной ОКВЭД "КИГО" - 64.20 ("деятельность холдинговых компаний").

В хоровой цитате, приведенной в пресс-релизе о втором раунде инвестиций, Геворг Бегларян и Дмитрий Сигов заявили: "Привлеченные средства позволят масштабировать проект в СНГ и России, где рынок краткосрочной аренды активно растет и, по разным прогнозам, только в России к 2026 г. достигнет более 300 тыс. арендаторов и 600 тыс. объектов. Мы рассчитываем, что такое партнерство поможет ускорить достижение стратегических целей и усилить наши позиции на рынке. В планах - создать в этих регионах крупнейшую сеть апартаментов отельного типа и стать лидером сегмента".

За год работы Keygo стал заметным игроком на рынке краткосрочной аренды в Армении, с годовой выручкой 150 млн руб. и увеличением ежеквартальной выручки вдвое. Под управлением компании уже находятся более 100 объектов в Ереване, которыми в 2024 г. воспользовались свыше 10 тыс. туристов.

Сервис Keygo предлагает оборудованные апартаменты в центральных локациях, доступные для краткосрочного проживания. Через мобильный сервис клиенты могут бесконтактно управлять пребыванием от бронирования до выезда, получать доступ к Wi-Fi в один клик и круглосуточную поддержку в чате. Проект ориентирован на активных путешественников, декларируя удобство и предсказуемость сервиса.

По сообщению Keygo, бизнес-модель компании оптимизирована за счет автоматизированного управления объектами и ресурсами, что позволяет поддерживать стабильное качество в каждой локации. Платформа сервиса предоставляет владельцам недвижимости доступ к аналитике по их апартаментам — трафик, доход, операционное управление.

"ВымпелКом" создал ООО "ХАЙВ" в июне 2022 г. В марте 2024 г. в капитал этой структуры вошел холдинг "ТАГРАС" (в лице управляющей компании ООО "ТМС групп"). Ныне структура капитала ООО "ХАЙВ" выглядит так: ПАО "ВымпелКом" - 79,5% долей, УК ООО "ТМС групп" – 20%, а оставшиеся 0,5% распределены между миноритариями-физлицами, включая гендиректора "ХАЙВ" Николая Евченко (0,22%). В инвестпортфеле фонда "ХАЙВ" - 16 компаний.