Совладельцы выпали из "Стрима"
После перехода телекомпании "Стрим" в собственность группы "Контент Юнион" между владельцами этого бизнеса возник конфликт. Соучредители группы "Контент Юнион" Николай Лукьянцев и Анатолий Сосновский лишились принадлежавших им 47,77% в компании, которые ранее были заложены по выданному на сделку кредиту ВТБ на 672 млн руб. Еще одним предметом спора между основателями стал бизнес-центр у метро "Алексеевская", также выступавший частью залога.
Совладельцы группы "Контент Юнион" (управляет 15 телеканалами, включая "Иллюзион+", "Еврокино", "Охота и рыбалка", "Авто 24" и др., со среднесуточным охватом 4,7 млн россиян старше четырех лет, по данным Mediascope) вступили в конфликт в суде, следует из базы арбитражных дел. О конфликте между учредителями компании известно и нескольким собеседникам "Ъ" на рынке платного ТВ.
Поводом для разногласий стали детали выдачи и погашения кредита на 672 млн руб., который "Контент Юнион" получил в конце 2016 года в ВТБ для покупки телекомпании "Стрим" у АФК "Система", следует из материалов суда. Кредит был выдан под залог 80,01% ООО "Контент Юнион", принадлежащих Анатолию Сосновскому, Николаю Лукьянцеву и Анатолию Зяблицкому, 100% АО "Телекомпания "Стрим"" стоимостью 900 млн руб., векселя на 372 млн руб., а также шестиэтажного бизнес-центра площадью почти 5 тыс. кв. м в районе метро "Алексеевская", где арендует площади "Контент Юнион".
Бизнес-центр на момент сдачи в залог принадлежал АО "Сервинком", учрежденному в 2003 году Анатолием Зяблицким и Анжеликой Чок. Актуальный состав акционеров компании неизвестен, но теперь эта компания в суде обвиняет "Контент Юнион" и самого господина Зяблицкого в недобросовестности и пытается отменить договор об ипотеке бизнес-центра. Как следует из материалов суда, компания лишилась здания: в июле 2017 года "Стрим", "Контент Юнион" и ВТБ подписали соглашение, по которому "Стрим" погасил кредит за "Контент Юнион", выплатив 668,6 млн руб. (сам бизнес-центр в договоре об ипотеке между "Сервинкомом" и ВТБ оценен в 234,7 млн руб.) и получив права на здание и землю под ним. Таким образом, кредит был возвращен ВТБ менее чем через полгода вместо предполагавшихся четырех лет и девяти месяцев.
"Сервинком" обвиняет "Контент Юнион" в обмане, полагая, что реальной целью оформления кредита изначально было завладеть заложенным имуществом. Обеспечение кредита и без ипотеки кратно превышало его размер, а "Контент Юнион" и господин Зяблицкий "предоставляли недостоверную информацию об условиях кредитования с целью предоставления истцом в залог его ценного актива", указывала в суде "Сервинком". Реальная стоимость здания и земли составляла 1,07 млрд руб. с учетом НДС, настаивает компания. "Сервинком" подавал иск к ВТБ — суд отказал в двух инстанциях, кассация состоится 1 апреля. В ноябре "Сервинком" подал еще один иск — одновременно к банку, "Контент Юнион" и "Стриму", он еще не рассмотрен по существу.
Бизнес-центр не единственный предмет разногласий. Параллельно Николай Лукьянцев и Анатолий Сосновский в течение прошлого года также пытаются оспорить договор залога своих долей в "Контент Юнион" — 43,76% и 4,01%, соответственно. По их мнению, рыночная стоимость этого пакета превышает номинальную (24 млн руб.) в разы. 25 января их пакеты перешли в собственность телекомпании "Стрим", следует из данных "СПАРК-Интерфакс". Последний иск Николая Лукьянцева к "Стриму" подан 19 марта.
Самому "Стриму" тем временем удалось подтвердить права на бизнес-центр: суд удовлетворил иск о взыскании заложенного имущества, согласившись с оценкой здания и земли в 497 млн руб. "Сервинкому" при этом грозит банкротство по иску строительной компании ССК, которой он должен 41 млн руб.
Анатолий Зяблицкий отказался комментировать юридические споры с партнерами. Анатолий Сосновский и Николай Лукьянцев не отвечали на звонки "Ъ", в ВТБ отказались от комментариев.
Учитывая местоположение бизнес-центра, особой ликвидности в этом объекте нет, считает гендиректор CBRE Владимир Пинаев. По его мнению, потенциально здание может быть интересно для размещения бэк-офиса какой-либо крупной компании, ставка аренды может составлять 10 тыс. руб. за 1 кв. м, стоимость продажи — примерно 120–150 тыс. руб. за 1 кв. м.
