Получить льготную ипотеку для ИТ-специалистов станет проще

Одной из тем, обсуждаемых на оперативном совещании, которое провел 30 января председатель правительства России Михаил Мишустин с вице-премьерами, были меры по совершенствованию условий предоставления льготной ипотеки для ИТ-специалистов.

"ИТ-ипотека очень востребована у сотрудников отрасли информационных технологий. С момента выхода в прошлом году указа президента и постановления правительства одобрено почти 17 тыс. заявок и 6000 жилищных кредитов уже выдано. Общая сумма предоставленных кредитов составила более 54 млрд руб. В пятерку регионов по количеству и объему ИТ-ипотеки на тысячу населения, помимо Москвы и Санкт-Петербурга, вошли также Новосибирская, Свердловская области, Республика Удмуртия. В этом году предельная ставка ИТ-ипотеки остается неизменной - до 5% годовых. За счет банковских и региональных программ она может быть дополнительно снижена. В 2022 г. средняя ставка составила 4,04%", - отчитался о реализованных мерах поддержки вице-премьер Дмитрий Чернышенко.

"Подписано постановление правительства, согласно которому жилищные кредиты по этой программе станут доступны сотрудникам всех аккредитованных компаний в возрасте от 18 до 50 лет. Смягчаются и требования по заработной плате. При этом станет учитываться доход не только с основного места работы, но и по совместительству", - проинформировал участников совещания Михаил Мишустин.

Дмитрий Чернышенко объявил о мерах, разработанных Минцифры, по упрощению ИТ-ипотеки. Помимо расширения диапазона возраста для соискателей и распространения данной меры поддержки на все 20 тыс. аккредитованных компаний (раньше было 12 тыс., имеющих право на налоговые льготы), они также включают изменение минимального уровня заработной платы для претендентов. Для Москвы остается прежний минимальный уровень заработной платы - 150 тыс. руб. до вычета НДФЛ, в городах с населением свыше 1 млн человек - 120 тыс. руб., в остальных регионах - от 70 тыс. При этом работать в аккредитованной компании необходимо будет не менее пяти лет после оформления кредита. Предыдущие правила предполагали трудоустройство на весь срок ипотеки. Если же сотрудник все же уволится, то льготная ставка будет сохраняться в течение полугода, а не трех месяцев, как раньше.

"По итогам реализации программы более 50 тыс. ИT-специалистов смогут улучшить жилищные условия. Общий объем выданных кредитов составит, по нашим оценкам, около 240 млрд руб.", - такую оценку привел Дмитрий Чернышенко. Уже в текущем году на возмещение процентной ставки по кредитам выделено 6,5 млрд руб., а общее число заявок составит 24 тыс.

Исполнительный директор Ассоциации разработчиков программных продуктов "Отечественный софт" Ренат Лашин уверен, что льготная ипотека уже зарекомендовала себя как один из самых эффективных инструментов привлечения и удержания ИТ-специалистов в стране, однако нужны дополнительные меры, в частности, связанные с бронью от призыва и мобилизации: "Радует, что Минцифры и правительство РФ повышают доступность льготной ипотеки для квалифицированных сотрудников ИТ-компаний за счет расширения возраста и смягчения требований по заработной плате. Безусловно, меры налоговой и социальной поддержки активно способствуют сохранению квалифицированных кадров внутри страны, помогая развитию и внедрению отечественных продуктов и технологий в различных сферах экономики. Действующие меры поддержки предприятий ИТ-сектора необходимо как можно дольше сохранять и донастраивать под новые реалии. Еще одним мощным инструментом для удержания ИТ-специалистов в стране может стать законодательное закрепление официальной брони айтишникам - на уровне указа президента или федерального закона. Также необходимо предусмотреть предоставление подтверждающего документа о брони - удостоверения "Об отсрочке от призыва на военную службу по мобилизации и в военное время". Уверен, такая мера станет сверхзначимой для специалистов и позволит одномоментно решить вопросы по удержанию ИТ-кадров в стране и их возвращению".

"На фоне растущей базовой ставки по ипотеке до 10,9% возможность взять льготную до 5% может повлиять на выбор отрасли, в которой человеку предстоит работать. Объявленные поправки делают ИТ-ипотеку доступной еще для большего числа ИТ-специалистов. Теперь льготами могу воспользоваться начинающие разработчики, доход которых оказывался ниже требования по минимальной зарплате. Новый порог отражает реальный уровень дохода программистов, в том числе с небольшим опытом, - обращает внимание генеральный директор "МойОфис" Павел Калякин. - Еще один важный пункт поправок касается трудового стажа специалистов. Теперь, чтобы сохранить льготную ставку после получения ипотеки, нужно работать в аккредитованной ИТ компании не менее пяти лет, а не весь срок выплаты кредита, как это было ранее. Многим специалистам сложно было решиться на кредит, который обязывал их работать в ИТ на протяжении еще минимум двух десятков лет. Пять лет - это реальный горизонт карьерного планирования человека. Важно, что изменение условий трудового стажа распространяется и на тех, кто взял ипотеку до принятия текущих поправок".

Директор по взаимодействию с органами государственной власти группы T1 Дина Ашрапова назвала программу жилищного кредитования ИТ-специалистов одной из важных составляющих системы мер, которые государство предприняло для поддержки ИТ-отрасли: "Подобные меры, обращенные не к бизнесу, а непосредственно к людям, специалистам, подчеркивают заинтересованность государства в повышении привлекательности ИТ-направления и привлечении в отрасль квалифицированных кадров. Эта мера стимуляции направлена на улучшение качества жизни ИТ-специалистов и адресована не только молодым айтишникам, которые сейчас стоят перед выбором, где и как строить карьеру, но и их коллегам постарше".

Руководитель отдела продвижения бренда работодателя "Аурига" Виктория Плужникова считает данные меры хорошим подспорьем для решения жилищного вопроса сотрудников, особенно в регионах: "Среди наших коллег есть представители разных поколений, поэтому мы ожидаем, что снижение порога по возрасту при получении льготной ипотеки даст им больше возможностей. Уменьшение планки по заработной плате, вероятнее всего, упростит получение ипотеки в регионах. Помимо Москвы и Санкт-Петербурга, у нас есть сотрудники в Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Новосибирске, а также те, кто работает удаленно из разных уголков России. Для них предложенная мера может стать неплохим подспорьем для решения жилищного вопроса".

"Мне кажется, что применяемые меры делают льготы по ипотеке более доступными для ИТ-специалистов, особенно из регионов. С точки зрения привлекательности профессии и развития отрасли мне эта программа кажется действительно интересной и правильной мерой поддержи от государства, - считает директор по организационному развитию группы "Рексофт" Фаина Лернер. - Вместе с тем, общаясь с коллегами, я слышу о некоторых важных ограничениях программы для части целевой аудитории. Например, можно взять ипотеку только в объекте первичного строительства. В нашей компании работает много серьезных специалистов высокого уровня, они чаще ищут уже готовое жилье. Такие семьи не имеют возможности ждать результатов строительства, особенно учитывая, что сроки сдачи часто затягиваются".

Руководитель аналитического центра компании Zecurion Владимир Ульянов полагает, что льготная ипотека вряд ли станет единственным фактором, который удержит квалифицированного специалиста, собравшегося за рубеж, однако если смотреть в комплексе, как один из факторов, если решение находится где-то на грани, привлекательная ипотечная ставка может стать аргументом, который перевесит: "Основная задача мер поддержки - гарантировать безопасность и уверенность в завтрашнем дне. Отсрочка от призыва и льготная ипотека в целом ложатся в эту концепцию. Важно понимать, что это задача не только для государства, но и для бизнеса. Обеспечить интересную работу в комфортных условиях только государство без самих работодателей не может. Для сотрудников это может выражаться в высокой заработной плате и возможности работать удаленно. Что касается задач, недостатка в них нет, включая срочные и масштабные. Возможно, среди мер поддержки были бы еще востребованы бесплатные курсы с целью актуализации знаний, осваивания новых технологий и смежных компетенций, ведь отрасль очень динамична и требует развития и от самих специалистов".