Россияне хотят жить в умном доме
Опрос проводился среди россиян в возрасте от 18 от 65 лет, среди которых 72% респондентов рассматривают покупку квартиры в кратко- или среднесрочной перспективе. Почти все опрошенные (97%) сообщили, что хотят, чтобы их новое жилье было в той или иной степени оснащено умной "начинкой". 45% предпочли бы, чтобы квартиры и места общего пользования были оснащены полноценной экосистемой устройств умного дома, 34% хотят, чтобы с помощью умных гаджетов решался ряд конкретных задач, таких как управление климатом. Еще 18% считают, что жилье должно быть оборудовано только критически необходимыми продуктами, обеспечивающими безопасность, такими как датчики возгорания, протечки или утечки газа. И лишь 3% полагают, что наличие подобных продуктов - это излишество.
При этом 32% респондентов с уверенностью говорят, что наличие системы "умный дом" в квартире и местах общего пользования станет для них значимым фактором при выборе жилья. А 46% опрошенных отметили, что наличие подобной системы будет определяющим фактором при выборе жилья при прочих равных.
Рассуждая о типовом наборе умных продуктов для городских квартир, россияне первое место отдают аварийным датчикам (протечки, возгорания, задымления и пр.), в пользу этого продукта высказались 88% опрошенных, по 73% голосов набрали датчики контроля потребления электроэнергии, отопления, воды и газа, а также автоматическая пожарная сигнализация: 70% голосов за видеонаблюдением и климат-контролем. 64% респондентов также предпочли бы увидеть в типовом пакете систему контроля и управления доступом (IP-домофонию), а 66% - управление светом. Реже респонденты выбирали такие продукты, как контроль качества воздуха, управление бытовой техникой и электроприборами, голосовое управление, систему распознавания парковочных мест и автомобильных номеров.
Говоря о параметрах системы умного дома, которые наиболее важны, 72% россиян отмечают важность простоты установки, на втором месте - отсутствие дополнительных плат (65% голосов), 49% респондентов также отдали предпочтение возможности масштабирования, 34% - наличию облачного функционала. Наименьшее же внимание, всего 10% голосов, уделяется стране - производителю продуктов категории "умный дом".
Участникам опроса также предлагалось оценить, сколько они готовы переплатить за квартиру, в которой установлена экосистема "умный дом". Так, 35% опрошенных готовы к переплате в размере от 50 тыс. до 200 тыс. руб. 27% - от 10 тыс. до 50 тыс. руб., 13% - до 10 тыс. руб. 9% россиян готовы заплатить свыше 200 тыс. руб. за такую умную "начинку". А вот 16% не готовы к переплатам.
Интересно, что подавляющее большинство респондентов поддержали бы инициативу создания единых стандартов для застройщиков в оснащении новых жилых проектов системами "умного дома". 24% россиян согласны с этим безоговорочно, 26% с поправкой, что инициатива должна учитывать класс жилья. 14% считают, что это должно касаться только входных групп и мест общего пользования. 11% переживают, что подобное нововведение может существенно сказаться на итоговой стоимости жилья. А вот 24% россиян полагают, что оснащение квартир - это личное дело собственников, а не застройщика.
32% участников опроса рассказали, что имеют опыт использования отдельных продуктов, а еще 10% являются активными пользователями экосистемы умного дома. 39% отметили, что имеют представление о назначении таких устройств и интересуются их функционалом, но сами пока не пользовались. Лишь 19% россиян не имели опыта взаимодействия с умными гаджетами.
"По нашим наблюдениям, в первую очередь сегодня наиболее востребованы те элементы системы "умный дом", которые позволяют более эффективно использовать энергоресурсы и тем самым экономить на расходах, а также повышающие безопасность жилья. Среди наших покупателей большой интерес у любителей умных домов, действительно, вызывают проекты, где застройщики внедряют целый пакет умных технологий, как в инженерном оснащении общих зон, так и в самих квартирах. Благодаря современной системе, жильцы получают доступ к цифровой платформе, которая отслеживает расход всех энергоресурсов, также среди дополнительных опций есть возможности по голосовому и мобильному управлению отдельными системами, бесключевой доступ и многое другое", - комментирует председатель совета директоров "Бест-Новострой" Ирина Доброхотова.
"Облачные технологии и интернет вещей несут в себе пользу для всех участников рынка ЖКХ. Продукты категории "умный дом" повышают прозрачность взаимодействия между застройщиками, управляющими компаниями и собственниками квартир в жилых комплексах. Ориентируясь на стратегическую цель российского правительства по цифровизации ЖКХ, мы последовательно реализуем и совершенствуем глобальную платформу IoT.rubetek, которая позволяет управлять всеми внутридомовыми системами из единого интерфейса, а с помощью бесплатного приложения доступ к сервисам получают и жители. По результатам нашего исследования, треть россиян, интересующихся приобретением жилья, считают наличие системы "умный дом" значимым фактором при выборе. Застройщики используют это конкурентное преимущество: не так давно мы сообщали о завершении крупнейшего проекта бесключевого доступа в жилом строительстве, реализованного нами совместно с ПИК СЗ. Подобные проекты мы внедряем вместе с девелоперами по всей стране", - рассказал основатель компании rubetek Антон Мальцев.
В пресс-службе rubetek рассказали, что один их ключевых трендов для умных домов - развитие автоматизации ЖКХ. "Облачные технологии для управления зданиями будут включать все больше инструментов. С точки зрения функционала распространение получит видеоаналитика, с точки зрения оптимизации управления - анализ данных и использование предиктивной аналитики. Последняя поможет повысить эффективность и безопасность эксплуатации, а также сократить затраты на непредвиденные ремонты. Также мы прогнозируем рост популярности умного дома в регионах. Если сегодня порядка 70% проектов приходятся на Москву, то к 2022 г. этот показатель должен составить 50 на 50", - объяснили в пресс-службе rubetek.
"Рынок умного дома демонстрирует стабильный рост. IDC предрекают темпы роста 12% год к году до 2025 г. Наша оценка схожа. Современные ЖК уже немыслимы без внедрения одного-двух цифровых инструментов. Наличие IP-домофонии еще не делает ЖК умным, но это говорит о том, что рынок к внедрению широкого спектра технологий уже созрел", - рассказал представитель пресс-службы rubetek. По его словам, среднестатистический комплект умных устройств для квартиры - реле для управления освещением, система защиты от протечек, умная колонка вместе с установкой и настройкой обойдутся в 56 тыс. руб. Это сумма, которую готовы заплатить 35% опрошенных.
"Единые стандарты необходимы, и мы активно сотрудничаем с Министерством цифрового развития для их претворения в жизнь. Базовый набор устройств, который наиболее востребован застройщиками: системы безопасности (АПС, защита от протечек), автоматический учет ресурсов, домофония в смартфоне, распознавание лиц, номеров, доступ к видеонаблюдению", - объяснили в пресс-службе rubetek.
Руководитель по IoT ПАО "МегаФона" Наталья Бурчилина сообщила, что "МегаФон" развивает мобильное приложение для эффективного взаимодействия управляющих компаний с жильцами "Цифровая управляющая компания", а также решения для цифровизации инфраструктуры современных домов: умные домофоны, сервисы видеонаблюдения и видеоаналитики. "Мы видим интерес со стороны застройщиков к этим решениям, который обусловлен растущим желанием людей жить в технически оснащенных домах. Внимание застройщика к таким деталям будет становиться все более значимым конкурентным преимуществом объекта на рынке жилья", - подчеркивает Наталья Бурчилина.
По мнению руководителя направления "Мультимедийные системы" компании "Ланит-Интеграция" Леонида Жестева, развитие технологии будет стремиться к полной автоматизации и максимально возможному использованию зеленых технологий. По его оценке, необходимо стремиться к повышению энергоэффективности многоквартирного здания, а также улучшению экологической безопасности. В перспективе контроль и управление системами умного дома будет осуществляться с использованием искусственного интеллекта. "Каждой новой технологии нужно время на адаптацию и принятие ее обществом. Технологии умного дома развиваются достаточно высокими темпами, и уже не за горами момент, когда наличие умных устройств в доме или квартире не будет предметом роскоши. Спрогнозировать, когда это произойдет в массовом сегменте, пока трудно из-за высокой стоимости решения. Ускорить процесс может дальнейшее распространение 5G", - говорит Леонид Жестев.
Он подчеркивает, что в первую очередь в стандарт должны войти системы, отвечающие за безопасность в доме - например, датчики утечки воды или газа. Также, по словам Леонида Жестева, в стандарт стоит включить системы автоматизации учета расхода ресурсов, таких как вода, электроэнергия, газ, - уже сейчас такие системы устанавливаются в новостройках. Специалист считает, что не стоит забывать про системы контроля качества предоставляемых услуг (качество водоснабжения, качество воздуха в системе вентиляции и т.д.).
Исполнительный директор Sibling smart home Михаил Шкляр считает, что количество людей, для которых будет иметь значение система "умный дом", будет увеличиваться. По его словам, все больше людей будут понимать, что это удобно, и внедрять такие решения - в зависимости от своего бюджета. При этом, умный дом и умная квартира - это по сути одно и то же, то есть жилая площадь, оснащенная соответствующими технологиями. "Суммы, которые люди готовы заплатить за умный дом, вполне соответствуют их реальной стоимости. Многие готовы попробовать внедрение таких решений с минимального бюджета - например, автоматизировать выключатели и посмотреть, как это работает на практике. Затем идет внедрение уже более сложных решений. В итоге использование таких технологий станет повсеместной и стандартной практикой, как, например, применение стиральной машины в доме", - говорит Михаил Шкляр.
Он утверждает, что единые стандарты по созданию систем умного дома, скорее всего, действительно необходимы, как и стандарты по другой технике, но здесь все не совсем однозначно. "Что касается обязательного внедрения таких решений при строительстве жилья, то это не критичный момент, так как установить элементы системы можно и позже. К тому же унифицировать все стандарты в этой сфере вряд ли получится, но рынок так или иначе свои стандарты продиктует. Так, люди будут выбирать недвижимость, в которой будет больше автоматизированных элементов, потому что это удобнее. Если же говорить про минимальные обязательные стандарты, то это должна быть сфера пожарной безопасности. Также это могут быть датчики протечек воды - в России нет распространенной практики страхования жилья от таких случаев, поэтому эти решения будут востребованными. Видеонаблюдение также будет использоваться все шире, так как это относится к вопросам безопасности. Но на законодательном уровне вряд ли такие стандарты будут установлены, скорее это будет определяться рынком и выбором потребителей", - пояснил Михаил Шкляр.
