На платформе "А-Токен" впервые токенизировали квадратные метры коммерческой недвижимости
Базовым активом в первой для рынка ЦФА сделке на коммерческую недвижимость является торгово-развлекательный центр KazanMall. Эмитентом в сделке выступил владелец ТРЦ - деволоперский холдинг "Джи-Групп".
Суть подобных сделок – токенизация арендных доходов объектов коммерческой недвижимости. Цифровые квадратные метры коммерческой недвижимости – это инвестиции в определённую недвижимость или портфель объектов с целью получения инвесторами регулярного рентного дохода. Покупая цифровые квадратные метры коммерческой недвижимости, инвестор становится виртуальным арендодателем. У инвестора не возникает обременений по управлению и содержанию объектов – все сделает девелоперский холдинг, а инвестор получит доход, который определяется как чистый операционный доход на долю площади объекта недвижимости.
Механика продукта предполагает доходность от 14,5% годовых и без ограничения предельной доходности. Цена 1 ЦФА составит 5 500 рублей, а предельный объём размещения 350 350 000 руб, срок цифрового актива составит 1 год. Защита прав инвесторов обеспечивается ежемесячным перечислением от эмитента арендных потоков на залоговый счет в Альфа-Банке для последующего целевого использования на выплаты инвесторам. ЦФА доступны для квалифицированных инвесторов, клиентов Альфа-Банка.
Досье "Цифровой экономики"
Платформа "А-Токен" — собственная платформа Альфа-Банка для работы с цифровыми финансовыми активами (ЦФА). На "А-Токен" выпущено 112 цифровых финансовых активов (ЦФА) на общую сумму 53,83 млрд рублей, что составляет более 50% общего объема в России, который превышает 85 млрд рублей.
Группа компаний "Джи-групп" имеет финансовый рейтинг "А-" от АКРА, является одним из лидероа в жилищном строительстве в домашнем регионе – республике Татарстан и ведет активное строительство в Екатеринбурге, Московской области, Перми, Санкт-Петербурге, Тольятти и Уфе.
