"Аквилон" вложился в умный дом
Группа "Аквилон" инвестировала 150 млн руб. в производство планшетов для умного дома. Локализация выпуска оборудования на производственной площадке в Петербурге позволила группе "Аквилон" по большей части решить проблему импортозамещения. Система умного дома inHOME устанавливается во всех жилых комплексах компании. По оценке компании, в 2023 г. общее количество пользователей inHOME в проектах девелопера может превысить 10 тыс. жителей.
"Застройщики в сегментах "комфорт" и "бизнес" обычно пользуются готовыми цифровыми решениями. Однако группа "Аквилон" самостоятельно разработала систему умного дома inHOME, позволяющую взаимодействовать со всеми цифровыми устройствами и сервисами внутри не только квартиры, но и целого дома. Первые проекты реализованы в 2020 г. в жилых комплексах Архангельска. В 2021 г. девелопер разработал и запустил на базе готовых корпусов производство планшетов, которые объединяют все элементы умных устройств внутри квартиры. После февраля 2022 г. мы приняли решение максимально локализовать производство внутри страны и разработать собственные корпуса. К настоящему моменту на производстве собирают не только планшеты, но и цифровое оборудование систем диспетчеризации и контроля здания. В производимом оборудовании используются преимущественно отечественные комплектующие от материнских плат до корпусов за исключением LCD-панелей и микрочипов, которые поставляются из Китая. Общий объем инвестиций в собственное производство inHOME составил 150 млн руб.", - рассказала пресс-служба компании.
Директор департамента инновационных разработок группы "Аквилон" Андрей Учитель рассказал ComNews: "На данный момент мы сформировали продукт и наладили его выпуск. В будущем мы продолжим инвестировать в развитие системы умного дома, но уже в меньших объемах и в рабочем режиме. Это будут текущие инвестиции в улучшение существующих функций, настройку системы и расширение функционала, например, в умные почтовые ящики или, возможно, в производство датчиков. Изначально мы создавали систему умного дома inHOME для собственных проектов, и это направление останется приоритетным. Однако, если появятся встречные предложения от других девелоперов, мы готовы к конструктивному диалогу. Направление по разработке ПО, производству планшетов и другого оборудования для умного дома существует в рамках девелоперской группы. Программное обеспечение - полностью наша разработка. В целом система inHOME очень гибкая и позволяет интегрировать в нее любые девайсы, в том числе сторонних производителей".
На производстве inHOME в Петербурге работает автоматизированная линия поверхностного монтажа печатных плат, происходит пайка, тестирование, подключение к периферии и сборка планшетов в корпуса, установка разработанного девелопером ПО для умного дома. Мощности производства позволяют печатать 500 материнских плат в день, на полный цикл сборки планшета - от пайки материнской платы до упаковки готового продукта - уходит около трех дней.
В базовый функционал inHOME, которым по умолчанию обеспечиваются все квартиры в проектах группы, входит IP-домофония с видеонаблюдением и контролем доступа, защита от протечек, автоматизированный сбор показаний со счетчиков энергоресурсов, которые автоматически передают показания в управляющую компанию. Дополнительно по запросу в систему умного дома можно добавить охранную сигнализацию, управление освещением, климатом (радиаторы, полы), электроприборами и другими внутренними системами (например, шторами). Для управления системой inHOME всем жителям выдают планшеты и доступ к мобильным приложениям, которые устанавливаются на смартфон жителей.
"На рынке не существовало адекватных по стоимости, реализованных, протестированных и запущенных в эксплуатацию решений, которые соответствовали бы нашим стандартам, - объясняет ComNews разработку решения Андрей Учитель. - Нам было необходимо комплексное решение для всех систем - как внутри каждой квартиры, так и в рамках управления домом и жилым комплексом в целом. Эти решения, необходимая инженерия и оборудование внедряются еще на стадии проектирования и строительства домов и в дальнейшем используются при эксплуатации дома управляющей компанией. Поэтому мы сошлись на том, что эффективнее будет разрабатывать и производить систему умного дома самостоятельно. Мы думаем не только о стоимости внедрения в жилые дома, но и последующей эксплуатации системы в целом. Одно из важнейших преимуществ собственных разработок заключается в том, что мы не задействуем стороннее лицензированное ПО. В определенный момент лицензии на смежные продукты нужно продлевать, а это ложится на плечи дольщиков и управляющей компании. После окончания срока лицензии либо у жителей пропадает часть функционала, либо управляющая компания будет продлевать эту лицензию за счет дольщиков, ее стоимость может быть заложена в коммунальные платежи. Собственное ПО дает возможность сделать лицензию бессрочной для собственных проектов и их жителей".
Директор центра мультимедийных решений компании "Ланит-Интеграция" (входит в группу "Ланит") Леонид Жестев отметил, что, с точки зрения повышения привлекательности, использование систем умного дома - логичный и последовательный шаг для многих застройщиков. "По статистике, примерно половина покупателей жилой недвижимости интересуются подобными сервисами и готовы за них доплачивать. Спрос уже давно сформирован и по большей части сосредоточен в бизнес- и премиум-классе. Системы, разрабатываемые застройщиками, - еще достаточно молодой тренд, ведь на российском рынке существует множество готовых комплексных решений от телеком-операторов, а девелоперы, как правило, предпочитают использовать уже готовые решения от тех же производителей. Скорее всего, речь идет лишь об интерфейсной составляющей, а именно - разработке панели управления и мобильного приложения с преднастроенной системой от одного из популярных вендоров и набором необходимых датчиков стороннего производства. Саму панель управления и мобильное приложение разработать несложно. А полноценную разработку решения могут себе позволить далеко не все.
Скорее всего, основным двигателем служит маркетинговый эффект и дизайнерские предпочтения. Также важно, насколько решения адаптированы под потребности покупателя и самого девелопера, которому необходима универсальная по функционалу и дизайну система с возможностью кастомизации. Соответственно, если использовать оборудование премиум-сегмента, допускающее полное перепрограммирование, это не лучшим образом будет отражаться на эксплуатации всего дома. У каждого жильца будет система управления с индивидуальным дизайном, функционалом и программным кодом. Поэтому использование застройщиком своего интерфейсного решения, закрытого от возможности глубокой кастомизации, будет упрощать эксплуатацию дома и повышать комфорт жильцов. Пока локализацию производства оборудования в сегменте недвижимости нельзя назвать ярким трендом. Намного проще заказать изготовление OEM-решения у производителя в Китае. Но уход ряда производителей с российского рынка подстегивает к принятию подобных решений и локализации хотя бы крупноузловой сборки, а затем уже и к более полноценному производству", - прокомментировал Леонид Жестев.
